2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wirges mieten

54,8 m² für 310,24 € kalt

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Garten mit Bäumen vor Wohnhaus mit Fenstern und Balkon

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Außenbereich mit Rasenfläche, Gehweg, Bäumen und Mehrfamilienhaus

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Objekttyp Etage

Etage 2.

Fläche 54,8 m²

Zimmer 2

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 01.10.2026

Wohnungsnummer 4708-218-M

Lohmühlenstraße 13
56422 Wirges
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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte links) eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses in Wirges. Auf 54,78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche ohne Einrichtung, die Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung lässt. Der Bodenbelag sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Wohnung mit einer effizienten Heizungsanlage ausgestattet ist. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und individuell gestaltbare Wohnung suchen. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4708-218-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	310,24 €
Nebenkosten	149,00 €
Heizkosten	45,00 €
Gesamtmiete	504,24 €

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit praktischer Abstellkammer
- Eigener Kellerraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet, das besonders familienfreundlich ist. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Theodor-Heuss-Realschule plus, die Theodor-Heuss-Grundschule sowie die Katharina-Kasper-Schule sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete schulische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten im Freien steht der nahegelegene Spielplatz Am Mühlgraben zur Verfügung, der insbesondere für Kinder ein beliebter Treffpunkt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrere Supermärkte, darunter ein Lidl, in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Zudem sorgt die Nähe zu acht Arztpraxen für eine umfassende medizinische Betreuung. Die Innenstadt von Wirges ist schnell erreichbar, sodass sowohl städtische Angebote als auch ruhiges Wohnen optimal miteinander verbunden werden.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	115.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1978
Wesentliche(r) Energieträger	Gas