3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wirges mieten

71,8 m² für 659,00 € kalt

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Balkon

0528.0005_Wirges_Kurtrierer Str. 7

Mehrfamilienhaus mit Grünanlage und mehreren Fenstern

Kurtrierer Straße 7

Zuhause zählst nur Du!

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 2.

Fläche 71,8 m²

Zimmer 3

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 01.11.2026

Wohnungsnummer 4706-6-M

Kurtrierer Straße 7
56422 Wirges
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einer ruhigen Wohngegend oberhalb der Schule (Ortseingang).
Das Haus verfügt über eine Grünfläche, sowie einen kleinen Spielplatz.

Die Wohnung eignet sich als Familienwohnung mit max. 2 Kleinkindern oder für Paare mit der Möglichkeit ein Ankleidezimmer/Office einzurichten (1 großes Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer).

Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Gewünscht sind Mieter, die sich hier ein liebevolles zu Hause einrichten und die Absicht haben, langfristig hier zu wohnen.
Mieterseitig könnte zB ein neuer Bodenbelag eingebracht werden, die Wände dürfen nach Belieben gestaltet werden und das Bad lässt sich ebenfalls mit kleinen Handgriffen aufwerten.

Besichtigungstermine werden ausschließlich von Mo-Fr angeboten, Einzeltermine werden nicht vergeben.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4706-6-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	659,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Heizkosten	70,00 €
Gesamtmiete	909,00 €

Ausstattung

- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Wanne

Lage und Wohnumfeld

Wohngebiet zwischen Bahnhofstraße und Südstraße.
Zurzeit leben in der Verbandsgemeinde Wirges rund 20.000 Einwohner. Mittelpunkt und Verwaltungssitz ist die Stadt Wirges, mit rund 6.000 Einwohnern.
Ca. 5km bis zur Anschlussstelle Mogendorf A3 und Auffahrt A48.
Einkaufsmöglichkeiten in der neuen Mitte, sowie Discounter fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	120.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1975
Wesentliche(r) Energieträger	Gas