Großzügige Gewerbefläche in Troisdorf-Spich

91,7 m² für 920,00 € kalt

Großzügige Gewerbefläche in Troisdorf-Spich

91,7 m² für 920,00 € kalt

Objekttyp Außenstellplatz
Fläche 91,7 m²
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 4480-40032-M

Hauptstraße 138
53842 Troisdorf
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Objekt­beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Die große Schaufensterfront ermöglicht neben Tageslicht auch einen direkten Blick in die Gewerbeeinheit. Vom Hauptraum aus gelangt man sowohl in die Küche (Lager...) und in das WC. Einkaufsmöglichkeiten , wie Edeka und Lidl, befinden sich direkt ca. 100 Meter entfernt oder sehr nah. Die circa 2-3 km entfernte Troisdorfer Innenstadt erreichen Sie mit Buslinie 503 oder Auto.
Autobahnanschluss zur A3 und A59 erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4480-40032-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 920,00 €
Nebenkosten 196,00 €
Heizkosten 130,00 €
Gesamtmiete 1.246,00 €

Ausstattung

+ heller Bodenbelag
+ Toilette mit Waschbecken
+ Fliesenspiegel in Küche bzw. kleinem Lager
+ Stellplätze in einer TG anmietbar

Lage und Wohnumfeld

Troisdorf-Spich befindet sich rechtsrheinisch im Dreieck Köln/ Bonn Siegburg,
die den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land darstellen.
Der Rhein und die Sieg liegen nah ebenso die Anbindung zur A59 und A3.
Das Naherholungsgebiet „ Rotter See“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Häuser wurden 1983 gebaut.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 93.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Gebäudes 1985
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Hauptstraße 138, 53842 Troisdorf

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