Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg Vierlinden

76,0 m² für 341,12 € kalt

Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg Vierlinden

76,0 m² für 341,12 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 76,0 m²
Zimmer 3.5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.02.2023 oder später
Wohnungsnummer 4339-22-M

Römerstraße 375
47178 Duisburg
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Objekt­beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit neun Mietparteien. Vom Balkon fällt der Blick direkt ins Grüne. Stellplätze sind an der Straße vorhanden.

Sollten Sie keinen Wohnberechtigungsschein erhalten, kann auch eine Freistellung bzw. ein Ausnahme Wohnberechtigungsschein für Sie beantragt werden. Kein Wohnberechtigungsschein wäre daher kein Ausschlusskriterium.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4339-22-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 341,12 €
Nebenkosten 214,00 €
Heizkosten 104,00 €
Gesamtmiete 659,12 €

Ausstattung

Derzeit stehen noch keine Bilder der Innenansicht zur Verfügung, da die Wohnung noch bewohnt ist. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Balkon
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, neuem WC, neuem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- PVC/Laminatboden in gesamter Wohnung
- Wandtapeten können vom Vormieter übernommen werden, ansonsten keine Wandtapeten
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Heizkörper frisch lackiert
- eigener Kellerraum
- Mediaanschluss
- Parkmöglichkeiten am Haus

Lage und Wohnumfeld

In direkter Umgebung befindet sich der Franz-Lenze-Platz mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, Apotheken, einer Drogerie, Bäckern und vielem mehr. Zwei Mal in der Woche kann man hier den Wochenmarkt besuchen. In wenigen Minuten ist die Bushaltestelle für den SB40 zu erreichen. Ein Stück weiter fahren dann auch andere Buslinien ab. Die Autobahnauffahrt A59 ist ca. 5 Minuten Fahrweg entfernt. Wer es idyllisch mag, besucht die Rheinauen, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Das Allwetterbad bietet vor allem im Sommer eine tolle Abkühlung. Dieses erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Restaurants, Eisdielen und Imbisse bieten einen schnellen Genuss. In Vierlinden geht es ruhig einher, trotzdem ist man schnell mitten drin.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 121.15 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Gebäudes 1975
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Römerstraße 375, 47178 Duisburg

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