Außenansicht
Hauptraum
Hauptraum
Hauptraum
Küche
Badezimmer
Grundriss
Hier ist Raum für Ihre Geschäftsidee
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Aufgepasst! - Schöne Bürofläche im Erdgeschoss
80,0 m² für 600,00 € kalt
Fläche
80,0 m²
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
4305-40001-M
Kolumbusstraße 11
47259 Duisburg
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in einem Wohngebiet im Duisburger Stadtteil Huckingen im Süden, eignet sich ideal für die Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die Räume sind durchgehend mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Neben dem großzügigen Hauptraum mit einem großen Schaufenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, verfügt die Einheit über ein separates Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie einem zusätzlichen Raum, der als Küche vorgesehen ist. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen bequemen Zugang und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4305-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 600,00 € |
| Nebenkosten | 0,00 € |
| Heizkosten | 69,00 € |
| Gesamtmiete | 669,00 € |
Ausstattung
Das Gewerbe ist wie folgt ausgestattet:- Fliesenboden in der gesamten Einheit
- Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Küche
- Barrierefrei
Lage und Wohnumfeld
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. In der Nähe der Wohnanlage grenzen einige Einkaufsmöglichkeiten an.Die Straßenbahnlinie 901, sowie U79 die die Hauptbahnhöfe Duisburgs und Düsseldorfs miteinander verbindet, liegt auch nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinien 940, 941, 942, 946 und NE4 erweitern das Verkehrsverbundnetz der Duisburger Verkehrsbetriebe. Die Linie 941 verbindet Krefeld-Uerdingen mit Duisburg-Großenbaum. Die Linien 940, 941 und 946 verbinden die südlichen Stadtteile von Mündelheim bis Rahm und Großenbaum miteinander.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 186.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr des Gebäudes | 1961 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Kolumbusstraße 11, 47259 Duisburg