2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Fahrn mieten

44,7 m² für 389,00 € kalt

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Bild 1 der Mietwohnung in Duisburg Fahrn

Außenansicht

Bild 2 der Mietwohnung in Duisburg Fahrn

Bad

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Küche

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Küche mit Abstellkammer

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Balkon

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Schlafzimmer

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Diele

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Mieterkeller

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 44,7 m²

Zimmer 2.5

Heizungsart Fernwärme

Verfügbar ab 01.11.23 oder später

Wohnungsnummer 4249-3-M

Lehnackerstraße 54
47179 Duisburg
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in grüner Lage in Duisburg-Fahrn und wurden 1955 erbaut.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Balkonen ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärme.
Die Lehnackerstraße ist eine ruhige Seitenstraße. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich vor den Häusern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen ob mit PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind optimal.

Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten, sie kommen noch separat dazu. Ein Fernwärmeversorgungsvertrag ist durch den Mieter selbst mit der Fernwärme Niederrhein abzuschließen. Der Abschlag wird direkt an die Fernwärme Niederrhein gezahlt. Den Abschlag legt die Fernwärme Niederrhein fest. Auch die Abrechnung erfolgt über sie.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4249-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	389,00 €
Nebenkosten	141,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	530,00 €

Ausstattung

-Balkon
-modernes Bad mit Wanne, Fenster und Handtuchehizkörper
-Laminatboden in gesamter Wohnung
-neuwertiger Küchenfliesenspiegel aus großen, weißen Fliesen
-Decken und Wände tapeziert (Rauhfaser) und weiß gestrichen
-Türen und Zargen in dunkelbraun (nur Wohnungseingangstür in weiß)
-Abstellkammer in der Küche
-Waschküche
-zwei Kellerräume
-Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage und Wohnumfeld

Duisburg-Fahrn gehört zu dem Stadtbezirk Walsum.
Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	112.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1955