2.5-Zimmer-Wohnung in Hagen-Boele mieten

60,3 m² für 529,00 € kalt

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Wilhelm-Leuschner-Straße 20a

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 60,3 m²

Zimmer 2.5

Verfügbar ab 19.10.2026

Wohnungsnummer 4187-4-M

Wilhelm-Leuschner-Straße 20 a
58099 Hagen
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Hagen-Boele!

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein herrlich helles Wohnambiente.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer:
Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, sonnige Atmosphäre und ein natürliches Wohlbehagen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon Ihr privater Rückzugsort im Freien, der zu entspannten Kaffeestunden, zum Sonnenbaden oder zum Ausklingenlassen des Feierabends einlädt.

Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf helles Wohnen und Lebensqualität legen.

Besichtigungen finden im bewohnten Zustand statt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4187-4-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	529,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Heizkosten	150,00 €
Gesamtmiete	829,00 €

Ausstattung

-Keller
-Rauchmelder - jährlicher Wartung
-Balkon
- 24/7 Notfall und Reperaturservice

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Hagener Stadtteil Boele.

Alltag & Einkauf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken im Boeler Ortskern sind schnell erreichbar.

Anbindung: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Hagener Innenstadt.

Für Pendler: Die Autobahnauffahrt Hagen-Nord (A1) ist in wenigen Autominuten erreicht und bietet beste Anbindungen an das Ruhrgebiet (A45).

Freizeit: Die nahe Umgebung bietet schöne Grünflächen für Spaziergänge, und auch der Hengsteysee ist nicht weit entfernt.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	116.83 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1997