Modernisierte Wohnung in ruhiger Lage

65,9 m² für 439,00 € kalt

Modernisierte Wohnung in ruhiger Lage

65,9 m² für 439,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 65,9 m²
Zimmer 3.5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.02.23 oder später
Wohnungsnummer 4153-6-M

Lechweg 4
47179 Duisburg
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Objekt­beschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in einer zentraler Lage von Duisburg-Fahrn. Das Gebäude sind mehrgeschossig und von Baumbestand umgeben. An der Straße sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Es gibt auch ein paar öffentliche Stellplätze auf dem Grundstück. Das Objekt ist zentral gelegen, jedoch ist es drumherum trotzdem ruhig und grün.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4153-6-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 439,00 €
Nebenkosten 161,00 €
Heizkosten 140,00 €
Gesamtmiete 740,00 €

Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, daher stehen noch keine Bilder der Innenansicht (außer Badezimmer) zur Verfügung. Die Wohnung ist/wird wie folgt ausgestattet:

-neuwertiges Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
-neuwertiger Fliesenspiegel in der Küche
-Decken und Wände tapeziert und gestrichen
-Laminatboden kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden, ansonsten kein Bodenbelag

Zudem ist ein Kellerraum und eine Abstellkammer in der Wohnung vorhanden. Ein Mediaanschluss über Unitymedia ist vorhanden und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Lage und Wohnumfeld

In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und ein Getränkemarkt. Auf dem Kometenplatz, welcher in der Umgebung gelegen ist, befinden sich aber noch weitere Geschäfte wie Eisdielen oder eine Drogerie. Zudem umsiedeln die Gegend einige Fach- und Hausärzte. Auch ein Fußballverein ist umliegend angesiedelt, zudem eine Realschule, eine Grundschule und eine Kindertageseinrichtung. Die Wohnanlage ist zentral, jedoch ruhig gelegen. Die Buslinien 919 und 905 liegen in unmittelbarer Umgebung; die Straßenbahn 903 fährt zudem in der Nähe ab, mit welcher sowohl Dinslaken als auch die Duisburger Innenstadt zügig zu erreichen ist. Die Autobahn A59 lässt Sie schnell nach Dinslaken, Duisburg Stadtmitte oder auf andere Autobahnen wie die A42, A40 oder A3 gelangen.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 136.77 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes 1961
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Lechweg 4, 47179 Duisburg

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