Frisch modernisierte Balkonwohnung in zentraler Lage

49,3 m² für 309,00 € kalt

Frisch modernisierte Balkonwohnung in zentraler Lage

49,3 m² für 309,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 2.
Fläche 49,3 m²
Zimmer 2.5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.10.2021
Wohnungsnummer 4147-153-M

Aldenrader Straße 6
47169 Duisburg
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Objekt­beschreibung

Wer träumt nicht davon, in einer zentral gelegenen Wohnung zu leben! Grünflächen und Bäume befinden sich rund um die Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Kinder sich rundum wohl fühlen können.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4147-153-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 309,00 €
Nebenkosten 116,00 €
Heizkosten 54,00 €
Gesamtmiete 479,00 €

Ausstattung

- Balkon
- neues Bad mit Dusche
- neuer Laminatboden
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Decken neu tapeziert und weiß gestrichen
- Wände tapetenfrei
- neue Zimmertüren (weiß)
- neue Heizkörper
- eigenes Kellerabteil
- Mediaanschluss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- gute Anbindung an den ÖPNV

Da die Wohnung aktuell noch saniert wird, stehen derzeit noch keine Bilder der Innenansicht zur Verfügung.

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnungen liegen äusserst ruhig und sind nur wenige Gehminuten von einer Einkaufsstrasse mit angrenzender Fussgängerzone entfernt. Dort findet man alles, was das Herz begehrt: Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, alle bekannten Lebensmittel-Discounter, Post, Polizei und vieles andere mehr. Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Duisburg-Fahrn liegt stadtnah, hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese zentrale Lage ist perfekt für die ganze Familie.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 130.65 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes 1958
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Aldenrader Straße 6, 47169 Duisburg

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