Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung - mit neuem Duschbad und Vinylboden

57,3 m² für 396,00 € kalt

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung - mit neuem Duschbad und Vinylboden

57,3 m² für 396,00 € kalt

Objekttyp Erdgeschoss
Fläche 57,3 m²
Zimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 4139-34-M

Trinenkamp 72
45889 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Mietparteien.
Parkmöglichkeiten befinden sich am Straßenrand.

Das Objekt wurde im Jahr 2020 komplett erneuert unter anderem profitieren Sie von:

- neuen Fenstern
- neuer Fassade
- neuem Waschkeller / Fahrradkeller
- neue Haustüre

Die Wohnungen wurden alle modern gestaltet:

- neues Badezimmer mit Dusche
- neuer moderner Bodenbelag (Vinylboden in angesagtem Design)
- neue Wohnungstüren und Türzargen
- neue Tapeten

Die Wohnung verfügt über eine Diele, 2 Schlafzimmer und eine große Wohnküche.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4139-34-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 396,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Heizkosten 68,00 €
Gesamtmiete 559,00 €

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck. Bismarck ist ein östlicher Stadtteil von Gelsenkirchen und grenzt an die Statteile Resser Mark, Buer und Erle wie auch an die Stadt Herne mit dem Statteil Herne Wanne.

Die nächste Autobahn ist innerhalb von einer Minute erreichbar: A42 Richtung Duisburg und Dortmund, Auffahrt 17 Gelsenkirchen Schalke.

Auch ist das Objekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In der gleichen Straße erreicht man die Linie 384 und 382 Richtung Stadtmitte und Herne. Die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Im unmittelbaren Umfeld gibt es diverse Schulen unter anderem eine Grundschule, die evangelische Gesamtschule GE-Bismarck und die Muvany Realschule. Somit eignet sich das Objekt auch ausgesprochen gut für Familien mit Kindern.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl, Rewe,Netto und Aral sind im unmittelbaren Umfeld, gleich wie Arztpraxen und Friseure.

Besonders vorteilhaft ist ebenfalls die unmittelbare Nähe zu Zoom Erlebniswelt (ZOO) und die Sportanlage mit Fussballplatz in der gleichen Straße (Bezirkssportanlage( Westfalia 04)

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 194.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung

Karte

Trinenkamp 72, 45889 Gelsenkirchen

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