Gewerbefläche zu vermieten - ideal als Büro, Nachhilfe-/Sprachschule

266,3 m² für 1.865,00 € kalt

Gewerbefläche zu vermieten - ideal als Büro, Nachhilfe-/Sprachschule

266,3 m² für 1.865,00 € kalt

Etage 1.
Fläche 266,3 m²
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 4108-40043-M

Weberstraße 18
45879 Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in der Innenstadt von Gelsenkirchen in einer Parallelstraße der Fußgängerzone.

Durch die zentrale Lage eignet sich dieses Objekt ideal für die Nutzung als Büro, Nachhilfe-/Sprachschule o.ä.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4108-40043-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 1.865,00 €
Nebenkosten 805,00 €
Heizkosten 240,00 €
Gesamtmiete 2.910,00 €

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Gelsenkirchen, in nur ca. 350m Fußweg zum Hauptbahnhof. Gute Verkehrsbedingungen garantieren die Nähe zur A40 und und A42, sowie die B227. Die Gewerbeeinheit liegt in einer Nebenstraße der Fußgängerzone.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 146.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis

Karte

Weberstraße 18, 45879 Gelsenkirchen

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