Fix und Fertig in toller Lage

34,2 m² für 249,00 € kalt

Fix und Fertig in toller Lage

34,2 m² für 249,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 34,2 m²
Zimmer 2
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 02.09.2022
Wohnungsnummer 4106-7-M

Grüner Weg 23
45884 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Ruhiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Ge-Rotthausen

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Kosten

Preis / Kaltmiete 249,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten 70,00 €
Gesamtmiete 389,00 €

Ausstattung

Die tolle drei Raumwohnung im 1.OG. verfügt über:

- neues Badezimmer mit Wanne (Fenster)
- neuer Laminatboden
- Raufasertapete
- Isolierverglasung
- Keller
- Mediaanschluss

Lage und Wohnumfeld

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.

Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich nur ca. 3 km entfernt. Eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten ist somit gegeben.

Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Vollsortimenter befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Gebäude. Desweiteren ist der Regionalbahnhof Rotthausen in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen. Ebenso erreichen Sie den Stadtgarten und den Revierpark Nienhausen in nur wenigen Fahrminuten.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A 40 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 202.26 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse G
Baujahr des Gebäudes 1950
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Grüner Weg 23, 45884 Gelsenkirchen

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