Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	458,29 €
Nebenkosten	286,00 €
Heizkosten	295,00 €
Gesamtmiete	894,26 €

Ausstattung

• Balkon
• Badewanne
• Gäste WC
• Isolierverglasung
• unrenoviert
• Keller
• Fernwärme
• Elektro
• Mediaanschluss

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichnet angebundenen Lage, die besonders durch ihre vielfältigen Bildungseinrichtungen in der Nähe besticht. Sowohl die Grundschule Wiehagenschule als auch die Förderschule Malteserschule sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Supermärkte wie PENNY, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da verschiedene Arztpraxen, darunter eine hausärztliche und eine dermatologische Gemeinschaftspraxis, in unmittelbarer Umgebung liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Etwa 30 Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Junkerweg, sowie sechs Straßenbahnhaltestellen wie Rheinelbestraße sind schnell zu erreichen. Zudem befinden sich zwei Bahnhöfe, unter anderem Gelsenkirchen Hauptbahnhof, in der Nähe. Die Innenstadt von Gelsenkirchen ist fußläufig in rund 15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	157.15 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1980