Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Anliegerstraße mit Blick ins Grüne!

40,7 m² für 279,00 € kalt

Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Anliegerstraße mit Blick ins Grüne!

40,7 m² für 279,00 € kalt

Objekttyp Dachgeschoss
Etage 2.
Fläche 40,7 m²
Zimmer 2.5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.02.2022
Wohnungsnummer 4102-5-M

Hoffmannstraße 2
45883 Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Ruhiges 5-Familienhaus in grüner Lage! Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem großzügigen Abstellraum.
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch gestrichen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4102-5-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 279,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten 70,00 €
Gesamtmiete 380,00 €

Ausstattung

Diese tolle 2 Raumwohnung im Dachgeschoß verfügt über:

-Neuwertiges Bad
-Raufasertapeten
-Laminatboden
-Kellerraum

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen Hessler. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie auch eine evangelische und eine katholische Kirche in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt der Landschaftspark Heßler ein, der in Richtung Horst in den Nordsternpark übergeht. Weitere kulturelle Highlights wie die Arena auf Schalke, die Kaue, das Freibad am Jahnstadion .Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes ist die A42 schnell erreichbar. Außerdem ist eine gute ÖPNV-Anbindung nach Horst und GE-Mitte gegeben.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 174.97 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Baujahr des Gebäudes 1951
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Hoffmannstraße 2, 45883 Gelsenkirchen

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