Schöne, helle 3-Zimmerwohnung zum Schnapperpreis

74,6 m² für 298,42 € kalt

Schöne, helle 3-Zimmerwohnung zum Schnapperpreis

74,6 m² für 298,42 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 2.
Fläche 74,6 m²
Zimmer 3.5
Heizungsart Zentralheizung
Verfügbar ab Mitte September oder später
Wohnungsnummer 4098-10-M

Trinenkamp 30
45889 Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Parkmöglichkeiten befinden sich im Hinterhof und am Straßenrand.
Im Hinterhof befindet sich ebenfalls ein Sandkasten für Kinder.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch renoviert, bekommt neue Türen und einen neuen Laminatboden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4098-10-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 298,42 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten 81,00 €
Gesamtmiete 519,42 €

Ausstattung

• Wanne (Fenster)
• Laminatboden
• Isolierverglasung
• renoviert
• Keller
• Zentral
• Mediaanschluss

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck. Bismarck ist ein östlicher Stadtteil von Gelsenkirchen und grenzt an die Statteile Resser Mark, Buer und Erle wie auch an die Stadt Herne mit dem Statteil Herne Wanne.

Die nächste Autobahn ist innerhalb von einer Minute erreichbar: A42 Richtung Duisburg und Dortmund, Auffahrt 17 Gelsenkirchen Schalke.

Auch ist das Objekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In der gleichen Straße erreicht man die Linie 384 und 382 Richtung Stadtmitte und Herne. Die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Im unmittelbaren Umfeld gibt es diverse Schulen unter anderem eine Grundschule, die evangelische Gesamtschule GE-Bismarck und die Muvany Realschule. Somit eignet sich das Objekt auch ausgesprochen gut für Familien mit Kindern.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl, Rewe,Netto und Aral sind im unmittelbaren Umfeld, gleich wie Arztpraxen und Friseure.

Besonders vorteilhaft ist ebenfalls die unmittelbare Nähe zu Zoom Erlebniswelt (ZOO) und die Sportanlage mit Fussballplatz in der gleichen Straße (Bezirkssportanlage( Westfalia 04)

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 114.59 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Gebäudes 1989

Karte

Trinenkamp 30, 45889 Gelsenkirchen

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