Großzügige gemütliche Dachgeschosswohnung mit toller Aufteilung

80,0 m² für 301,51 € kalt

Großzügige gemütliche Dachgeschosswohnung mit toller Aufteilung

80,0 m² für 301,51 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 3.
Fläche 80,0 m²
Zimmer 3.5
Verfügbar ab 01.08.2021 pder später
Wohnungsnummer 4096-7-M

Paulstraße 7
45889 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Für diese Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt, es besteht aber die Möglichkeit der Freistellung.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4096-7-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 301,51 €
Nebenkosten 84,49 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 386,00 €

Ausstattung

- Wannenbad
- tapeziert
- Nachtspeicher
- WG-geeignet
- Rauchmelder
- Keller

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt liegt nahe der Zoom-Erlebniswelt in einer ruhigen Straße.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie Gesamtschule sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken eine Poststelle sind fußläufig erreichbar.
Auch das Freizeitangebot lässt mit einer Sportanlage und einem Zoo keine Wünsche offen.
Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (A42 und ÖPNV) sind das Stadtzentrum gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 95.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Gebäudes 1989

Karte

Paulstraße 7, 45889 Gelsenkirchen

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