Wunderschöner Altbau - Büro in zentraler Lage zu vermieten

59,7 m² für 650,00 € kalt

Wunderschöner Altbau - Büro in zentraler Lage zu vermieten

59,7 m² für 650,00 € kalt

Objekttyp Außenstellplatz
Fläche 59,7 m²
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 4086-40001-M

Westwall 186
47798 Krefeld
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sehr charmanten, denkmalgeschützten Gebäudes, welches überwiegend von Wohnungsmietern genutzt wird. Durch ein rustikales Eingangstor gelangt man in den überdachten Hofbereich, von dem aus ein separater Eingang zur Bürofläche führt.
Hinter dem ersten Hofbereich schließt sich im Übrigen ein weiterer, nicht überdachter Innenhof an, der zu den Einheiten der Wohnungsmieter und eines weiteren Gewerbemieters führt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4086-40001-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 650,00 €
Nebenkosten 245,00 €
Heizkosten 73,00 €
Gesamtmiete 968,00 €

Ausstattung

Die Büroeinheit besteht aus einem größeren Zimmer (31 qm) zur ruhigen Straßenseite hinaus und einem kleineren Zimmer (18 qm) in Richtung Innenhof. Innenliegend befindet sich ein WC mit kleinem Vorraum und Waschbecken sowie eine sehr kleine Küche, die Platz für eine Kochnische bietet.
Die Einheit ist derzeit mit einem Teppichboden ausgestattet, der jedoch in die Jahre gekommen ist. Dieser kann vom Eigentümer entsorgt werden, sofern eine Übernahme nicht erwünscht ist. Zur Einheit gehört ebenfalls ein kleiner Keller, der über den Eingang des anderen Gebäudeteils erreichbar ist.

Lage und Wohnumfeld

Zentral in Krefeld gelegen, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Fußgängerzone ist ca. 600 Meter entfernt.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Buslinie 57 ist in 140 Metern zu erreichen, zahlreiche weitere Buslinien (69, 76, 77, 79) sowie die Tram 44 befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden, jedoch ist die Parkplatzsituation als angespannt zu bezeichnen. Ein Stellplatz kann im Parkhaus am Rathaus, ca. 3 Gehminuten entfernt, angemietet werden.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 84.10 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Gebäudes 1919
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Westwall 186, 47798 Krefeld

Zurück