3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Mörsenbroich mieten

110,8 m² für 1.311,00 € kalt

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Helles Zimmer mit großen Fenstern, Balkonzugang und hellem Holzboden

Wohnzimmer mit weißer Wand, Holzoptikboden und großem Fenster

Flur mit weißen Wänden, Türen und Holzboden

Flur mit weißen Wänden, Holzboden und zwei Türöffnungen

Leerer Raum mit bodentiefen Fenstern, Rollläden und Holzboden

Leerer Raum mit Fenster, weißen Wänden und Holzboden

Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, weißen Fliesen und Spiegeln

Kleines WC mit weißen Fliesen und grauem Fliesenboden

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 5.

Fläche 110,8 m²

Zimmer 3

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 4064-9-M

Eugen-Richter-Straße 1
40470 Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110,78 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Geschäftshauses in Düsseldorf-Mörsenbroich. Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde zu großzügigem Wohnraum umgewandelt und überzeugt durch eine individuelle Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine großzügige Terrasse.

Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft durch die zahlreichen Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Als einziger Wohnungsmieter im Gebäude genießen Sie ein besonders individuelles Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4064-9-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	1.311,00 €
Nebenkosten	300,00 €
Heizkosten	98,00 €
Gesamtmiete	1.709,00 €

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 110,78 m² Wohnfläche
- 5. Obergeschoss
- Renovierter Zustand
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Große (Dach-)Terrasse
- Isolierverglasung
- Gasheizung
- Medienanschluss
- Küche ohne Einbauküche
- Aufzug (hält quasi direkt vor der Wohnung)

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verbindung zwischen urbanem Wohnen und grünen Naherholungsmöglichkeiten aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Düsseldorfer Straßennetz sind die Innenstadt, der Flughafen sowie die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	180.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
Baujahr des Gebäudes	1977
Wesentliche(r) Energieträger	Gas