Hausansicht_1
Außenansicht
Hauptraum
Innen_2
Innen_3
Fensterfront
Hier ist Raum für Ihre Geschäftsidee
schreiben Sie uns
Fläche
154,4 m²
Befeuerungsart
Öl
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
4057-40001-M
Duisburger Straße 11
40477 Düsseldorf
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Duisburger Straße 11 in Düsseldorf. Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und bietet dadurch viel kreativen Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Ein großes Schaufenster sorgt für eine attraktive Präsentationsfläche und viel Tageslicht. Mehrere Ebenen ermöglichen eine flexible Nutzung, während die Rollstuhlrampe einen barrierearmen Zugang bietet.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4057-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Ein großes Schaufenster sorgt für eine attraktive Präsentationsfläche und viel Tageslicht. Mehrere Ebenen ermöglichen eine flexible Nutzung, während die Rollstuhlrampe einen barrierearmen Zugang bietet.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4057-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 1.544,00 € |
| Nebenkosten | 343,00 € |
| Heizkosten | 96,00 € |
| Gesamtmiete | 1.983,00 € |
Ausstattung
Das Ladenlokal mit Schaufensterfront, erstreckt sich über eine Etage. Die Fläche ist renovierungsbedürftig und kann nach Absprache hergerichtet werden.Lage und Wohnumfeld
Das Gewerbeobjekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort in unmittelbarer Nähe zur Nordstraße, dem bedeutendsten Versorgungszentrum des Stadtteils, mit zahlreichen Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben, Boutiquen und Nahversorgunggeschäften.Wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre.
Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort grenzt im Süden an Altstadt und Stadtmitte. Nach Westen hin wird der Stadtteil vom Rhein begrenzt, nach Osten von der Haupttrasse der Deutschen Bahn AG und vom Stadtteil Düsseltal. Die Klever Straße trennt Pempelfort nach Norden hin vom Stadtteil Golzheim.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 152.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr des Gebäudes | 1960 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Öl |
Karte
Duisburger Straße 11, 40477 Düsseldorf