Außenansicht
Hinterer Verkaufsbereich
Fläche im Obergeschoss
Obergeschoss
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Ladenlokal in direkter Nähe zur Nordstraße
252,0 m² für 3.654,00 € kalt
Objekttyp
Außenstellplatz
Fläche
252,0 m²
Befeuerungsart
Öl
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
4057-40001-M
Duisburger Straße 11
40477 Düsseldorf
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche mit einladender Schaufensterfront zur Duisburger Straße kann vielfältig genutzt und je nach Bedarf auf Ihr Gewerbe zugeschnitten werden. Die Erdgeschossfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca.200 m², die Fläche im 1. OG beträgt ca. 52 m². Bei Bedarf können die Flächen voneinander getrennt werden. Der zusätzliche, sehr großflächige Kellerraum eignet sich ideal als Lagerfläche.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4057-40001-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 3.654,00 € |
| Nebenkosten | 343,00 € |
| Heizkosten | 96,00 € |
| Gesamtmiete | 4.093,00 € |
Ausstattung
Das Ladenlokal mit Schaufensterfront, erstreckt sich über zwei Etagen. Das EG ist mit dem 1.OG durch eine Wendeltreppe, sowie einem Aufzug verbunden. Die Fläche ist renovierungsbedürftig und kann nach Absprache hergerichtet werden.Lage und Wohnumfeld
Das Gewerbeobjekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort in unmittelbarer Nähe zur Nordstraße, dem bedeutendsten Versorgungszentrum des Stadtteils, mit zahlreichen Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben, Boutiquen und Nahversorgunggeschäften.Wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre.
Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort grenzt im Süden an Altstadt und Stadtmitte. Nach Westen hin wird der Stadtteil vom Rhein begrenzt, nach Osten von der Haupttrasse der Deutschen Bahn AG und vom Stadtteil Düsseltal. Die Klever Straße trennt Pempelfort nach Norden hin vom Stadtteil Golzheim.
Sonstige Informationen
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
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Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 152.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr des Gebäudes | 1960 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Öl |
Karte
Duisburger Straße 11, 40477 Düsseldorf
