Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	784,00 €
Nebenkosten	189,00 €
Heizkosten	67,00 €
Gesamtmiete	1.040,00 €

Ausstattung

• Balkon
• Aufzug
• Isolierverglasung
• Keller
• Zentral
• Gas

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der besonders durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Bildungseinrichtungen angesiedelt, darunter unter anderem die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Konkordiastraße, was das Viertel besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Erholung stehen zwei Spielplätze, der Sternwarten Spielplatz sowie der Leo-Statz-Platz, zur Verfügung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Die Supermärkte PENNY, Netto Marken-Discount und REWE bieten eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, da sich in der Umgebung neun Arztpraxen befinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Insgesamt 19 Bushaltestellen sind schnell zugänglich, darunter die Haltestelle Völklinger Straße S. Auch 14 Straßenbahnhaltestellen, beispielsweise die Haltestelle Bilker Kirche, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und ermöglichen eine flexible Mobilität.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	108.40 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1969
Wesentliche(r) Energieträger	Gas