Helle Bürofläche über zwei Etagen mit neuem Laminatboden zu vermieten!

215,5 m² für 1.454,49 € kalt

Helle Bürofläche über zwei Etagen mit neuem Laminatboden zu vermieten!

215,5 m² für 1.454,49 € kalt

Etage 1.
Fläche 215,5 m²
Zimmer 4
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 4043-40021-M

Leithestraße 39
45886 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Unser Gründungszentrum in der Leithestr. 39 in Gelsenkirchen umfasst diverse Büroräume zwischen 15 und 215 m² Fläche.

Teeküchen und Besprechungsräume stehen jedem Mieter des Objektes frei zur Verfügung.

Stellplätze direkt am Gründungszentrum gelegen sind auf Nachfrage anmietbar.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4043-40021-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 1.454,49 €
Nebenkosten 605,00 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 2.059,49 €

Ausstattung

Der Zustand des Objektes ist gepflegt - die Wände sind in Raufaser weiß tapeziert und ein neuer Oberboden (Laminat) wird zur Zeit verlegt. Das Objekt wird nach Absprache mit einer kleinen Einbauküche vermietet.

Lage und Wohnumfeld

Das Büro befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss unseres Gründerzentrums in der Leithestr. 39 in Gelsenkirchen und ist durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Objekt ist jeweils von der ersten und zweiten Etage aus zugänglich.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal - Haltestellen der öffentl. Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die City benötigen Sie ca. 10 bis 15 Minuten via Auto / Bus. Die Autobahnanbindung (A40) ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 218.60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
Baujahr des Gebäudes 1997
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Leithestraße 39, 45886 Gelsenkirchen

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