Zentral gelegene Gewerbeeinheit nutzbar als Büro, Laden o.ä.
106,0 m² für 719,00 € kalt
Helle Räumlichkeiten
Innenansicht
Heller Eingangsbereich
Blick vom Eingang aus
Sanitärbereich 1 von 2
Außenansicht
Südring 36
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Zentral gelegene Gewerbeeinheit nutzbar als Büro, Laden o.ä.
106,0 m² für 719,00 € kalt
Fläche
106,0 m²
Heizungsart
Fernwärme
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnungsnummer
3995-40002-M
Südring 36
44787 Bochum
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955. Durch die Lage zeichnet sich das Objekt durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit aus.
Aufgrund baurechtliche Anforderungen muss vor Anmietung ein Antrag auf Nutzungsänderung für die neue Nutzung beim Bauamt eingereicht werden, weshalb eine Anmietung nicht sofort erfolgen kann. Weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Grundmiete: 719,00 EUR
Vorauszahlung Betriebskosten: 170,00 EUR
Vorauszahlung Heizkosten: 120,00 EUR
Verwaltungspauschale: 21,57 EUR
Miete netto: 1.030,57 EUR ggf. zzgl. Umsatzsteuer, soweit diese anfällt und persönlichem Stromverbrauch.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3995-40002-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Aufgrund baurechtliche Anforderungen muss vor Anmietung ein Antrag auf Nutzungsänderung für die neue Nutzung beim Bauamt eingereicht werden, weshalb eine Anmietung nicht sofort erfolgen kann. Weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Grundmiete: 719,00 EUR
Vorauszahlung Betriebskosten: 170,00 EUR
Vorauszahlung Heizkosten: 120,00 EUR
Verwaltungspauschale: 21,57 EUR
Miete netto: 1.030,57 EUR ggf. zzgl. Umsatzsteuer, soweit diese anfällt und persönlichem Stromverbrauch.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3995-40002-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 719,00 € |
| Nebenkosten | 290,00 € |
| Heizkosten | 120,00 € |
| Gesamtmiete | 1.129,00 € |
Ausstattung
Das Gewerbe zeichnet sich durch eine gut geschnittene Raumaufteilung aus. Die Einheit besteht aus einer großen Fläche, mehreren sanitären Anlagen, einer Teeküche und einem Sozialraum.Die Ausstattung und der Zustand bei Übergabe werden nach individueller Absprache vereinbart. Die Eingangstüre wird erneuert, ebenso wurden die Sanitärbereiche renoviert und es wurde ein neuer Vinylboden im Hauptraum verlegt.
Lage und Wohnumfeld
Das Objekt liegt in der Bochumer Innenstadt. Der Hauptbahnhof liegt zwei Kilometer entfernt, somit ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Bochum. Das bekannte Bermuda-Dreieck und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen hundert Metern erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz ist sehr gut.Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 186.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr des Gebäudes | 1955 |
Karte
Südring 36, 44787 Bochum
