Büro 1 (Hauptraum)
Büro Hauptraum 2
Büro 2
Büro 3
Küche/Aufenthaltsraum
Sanitärbereich 1 von 2
Innenansicht WC
Sanitärbereich 2 von 2
Sanitär
Hohe Eiche 25
Außenansicht
schreiben Sie uns
Helle Bürofläche im EG zu vermieten
83,0 m² für 569,00 € kalt
Fläche
83,0 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
Sommer 2025
Wohnungsnummer
3990-40002-M
Hohe Eiche 25
44892 Bochum
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine gepflegte und teilweise renovierte Bürofläche mit ca. 83 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Stadtteil Bochum Hohe Eiche. Die Lage an einer gut frequentierten Straße bietet eine sehr gute Sichtbarkeit ideal für Unternehmen mit Publikumsverkehr oder Kundenkontakt. Zahlreiche Fenster sorgen für helle, freundliche Räume
Raumaufteilung:
- Großer, heller Hauptraum vielseitig nutzbar als Empfangs- oder Arbeitsbereich
- Zwei separate Büroräume ideal für ruhiges Arbeiten oder Besprechungen
- Aufenthaltsraum zur Nutzung als Pausenraum oder Küche
- Getrennte WCs praktisch für Mitarbeitende und Gäste
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten:
Grundmiete: 569,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 170,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 120,00 EUR
Verwaltungspauschale: 17,07 EUR
Gesamtmiete: 876,07 EUR (zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19% soweit diese anfällt)
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3990-40002-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Raumaufteilung:
- Großer, heller Hauptraum vielseitig nutzbar als Empfangs- oder Arbeitsbereich
- Zwei separate Büroräume ideal für ruhiges Arbeiten oder Besprechungen
- Aufenthaltsraum zur Nutzung als Pausenraum oder Küche
- Getrennte WCs praktisch für Mitarbeitende und Gäste
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten:
Grundmiete: 569,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 170,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 120,00 EUR
Verwaltungspauschale: 17,07 EUR
Gesamtmiete: 876,07 EUR (zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19% soweit diese anfällt)
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3990-40002-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 569,00 € |
| Nebenkosten | 290,00 € |
| Heizkosten | 120,00 € |
| Gesamtmiete | 979,00 € |
Ausstattung
Ausstattung und Zustand nach individueller Vereinbarung.Lage und Wohnumfeld
Der Standort Hohe Eiche 25 befindet sich im Stadtteil Langendreer, im Osten von Bochum, Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist Teil eines gewachsenen Wohn- und Mischgebiets mit guter infrastruktureller Anbindung und vielfältigem Umfeld.Nur wenige Fahrminuten zur A40 und A44, ideal für die Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus.
ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen, u.?a. der Bahnhof Bochum-Langendreer mit S-Bahn-, Regional- und Busverbindungen.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 219.50 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr des Gebäudes | 1963 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Hohe Eiche 25, 44892 Bochum