Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	379,00 €
Nebenkosten	121,00 €
Heizkosten	83,00 €
Gesamtmiete	583,00 €

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2024 umfangreich modernisisert

- gepflegt
- Modernes Bad mit Dusche!
- Laminatboden
- Keller
- Balkon
- Isolierverglasung
- Zentralheizung
- Multimediaschnluß

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Viertel, das besonders für Familien attraktiv ist. In der näheren Umgebung liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Rudolfstraße, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung stehen ein einladender Spielplatz am Loh sowie der gepflegte Steingarten The Wall am Loh zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, unter anderem finden sich mehrere Supermärkte wie Aldi Nord in kurzer Distanz. Medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Praxis von Dr. med. C. Jacke gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Fünf Bushaltestellen, darunter Unterbarmen Bahnhof, sind in der Umgebung verteilt, und zwei Bahnhöfe, beispielsweise Wuppertal-Unterbarmen, sind gut erreichbar. Über zwei weitere Haltestellen, etwa Loher Brücke, gelangt man schnell und unkompliziert in die Wuppertaler Innenstadt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	143.70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1977
Wesentliche(r) Energieträger	Gas