Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	619,00 €
Nebenkosten	90,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	709,00 €

Ausstattung

- Badezimmer renoviert mit Duschwanne
- Wände tapeziert und gestrichen
- Decke tapeziert und gestrichen
- Türrahmen erneuert
- Heizungen und Rohre weiß lackiert
- neuer Küchenfliesenspiegel
- Elektrik neu installiert
- Kellerraum

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung in Wuppertal-Barmen. Bildungseinrichtungen wie die Hauptschule Barmen-Südwest sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeit und Erholung laden mehrere Spielplätze in der Nähe, darunter am Hubert-Pfeiffer-Platz, der Turnstraße sowie am Grillparzerweg, zu entspannten Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten wie La Noi Acasa und EDEKA sind schnell erreichbar und bieten eine gute Versorgung im Alltag. Für erholsame Momente an warmen Tagen steht der Garten der Jugendherberge Wuppertal zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch die nahegelegenen Arztpraxen für Innere Medizin und Nephrologie sowie TALPRAX gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Insgesamt 14 Bushaltestellen, darunter Barmer Anlagen, sorgen für eine gute Vernetzung, und die Bahnhaltestelle Werther Brücke ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	235.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr des Gebäudes	1920
Wesentliche(r) Energieträger	Gas