Wohnen in zentraler Lage von Lütgendortmund

67,0 m² für 469,00 € kalt

Wohnen in zentraler Lage von Lütgendortmund

67,0 m² für 469,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 67,0 m²
Zimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 3952-3-M

Lütgendortmunder Straße 40
44388 Dortmund
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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Geschossen und sechs Wohnungen aus dem Baujahr 1989.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3952-3-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 469,00 €
Nebenkosten 132,30 €
Heizkosten 155,00 €
Gesamtmiete 756,30 €

Ausstattung

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Renovierung. Daher können wir keine aktuellen Bilder der Wohnung veröffentlichen. Am besten vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Auf folgende Ausstattung können Sie sich aber freuen:

• neues Tageslichtbadezimmer mit Wanne
• neues Laminat in der gesamten Wohnung
• neu tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken
• moderner weißer Fliesenspiegel in der Küche
• Elektroneuinstallation

Darüber hinaus bieten wir Ihnen am Objekt:
• Wasserzähler
• Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung
• Winterdienst
• 24-Stunden-Reparaturnotdienst
• Mieter-Keller
• Gas-Zentral-Heizung
• Kabelanschluss (Unitymedia)

Lage und Wohnumfeld

Lütgendortmund ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund. Die Infrastruktur ist gut. Der Stadtteil verfügt über Supermärkte, Bankfilialen und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Diverse Cafés, Restaurants, Imbisse und eine Eisdiele runden das Angebot ab. Es gibt mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gesamt- und eine Förderschule. Ebenso befindet sich hier ein Bezirkskrankenhaus. Der Lütgendortmunder Volkspark und ein Hallenbad runden das Freizeitangebot ab.

Lütgendortmund ist sehr gut an den Verkehr angebunden. Der Stadteil ist an die A 40 und die B 235 angebunden, und es gibt mehrere Haltestellen der Emschertalbahn und einen Busbahnhof.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 295.60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse H
Baujahr des Gebäudes 1889
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Lütgendortmunder Straße 40, 44388 Dortmund

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