3-Zimmer-Wohnung in Witten-Herbede mieten

58,3 m² für 479,00 € kalt

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Einfamilienhaus mit Satteldach, Fenstern und Vorgarten

Außenansicht

Mehrfamilienhaus mit heller Fassade, Satteldach und mehreren Fenstern

Außenansicht

Leerer Raum mit Fenster, Heizkörper, weißen Wänden und Bodenbelag

Kinderzimmer

Leerer Raum mit Fenster, Heizkörper, weißen Wänden und dunklem Boden

Schlafzimmer

Leerer Raum mit großem Fenster, Heizkörper und abgenutztem Boden

Wohnzimmer

Digitaler Mietvertrag

Zuhause zählst nur Du!

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 58,3 m²

Zimmer 3

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 31.10.2026

Wohnungsnummer 394-11-M

Am Huchtert 13
58456 Witten
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im _ Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witten Herbede.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Mieterkeller.
Die Grünfläche hinter dem Haus sowie die Waschküche im Keller ist für alle Mietparteien frei nutzbar.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 394-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	479,00 €
Nebenkosten	182,50 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	661,50 €

Ausstattung

tageslicht Wannenbad
Winterdienst
Kabelfernsehen bereits in den Betriebskosten enthalten
Waschküche
Gasetagenheizung

Lage und Wohnumfeld

Witten Herbede liegt direkt an der Ruhr und am Kemnader Stausee ca. 5 km südwestlich des Wittener Stadtzentrums.
Durch die günstige Lage ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten das fast vor Ihrer Tür liegende Naherholngsgebiet zu erkunden. Die 150km Rad- und Wanderwege, die Golfanlage und die vielen Wassersportangebote bieten den Bewohnern einen hohen Freizeitwert. .
Den Ortskern bildet die Einkaufsstraße 'Meesmannstraße'. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Banken und Ärzte.
Ebenfalls ansässig in Witten Herbede sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur A43 ist Witten Herbede auch Interessant für Studenten der Universitäten Bochum und Dortmund.
Durch mehrere Buslinen wird der ÖPNV sichergestellt. Der nächste Regionalbahnhof in Witten-Mitte ist ca. 15 - 20 min. entfernt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	325.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr des Gebäudes	1956
Wesentliche(r) Energieträger	Gas