3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuss-Erfttal mieten

72,4 m² für 717,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Balkonen, vielen Fenstern und Grünfläche mit Bäumen

Euskirchenerstr.68_2

Mehrfamilienhaus mit Balkonen, weißen Fassaden und Bäumen davor

Euskirchenerstr.68

Heller leerer Raum mit Fenster, Tür und Fliesenboden

Wohnzimmer

Balkon

Leerer Raum mit Fenster, Heizkörper, weißen Wänden und Fliesenboden

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Digitaler Mietvertrag

Grafik mit Handwerker und Schriftzug Wir renovieren für Sie!

Wohnung in Renovierung

Fair und transparent

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 72,4 m²

Zimmer 3

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 3927-273-M

Euskirchener Straße 68
41469 Neuss
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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die drei Zimmer sind nahezu gleich groß und bieten dadurch eine flexible Nutzung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer: Die Räume lassen sich vielseitig gestalten.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Auch der großzügige Flur bietet ausreichend Platz, um eine geräumige Garderobe einzurichten und Jacken, Schuhe & Co. ordentlich unterzubringen.

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den Boden ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Geschmack auszuwählen und zu gestalten.
Eine Wohnung mit viel Potenzial, die Sie ganz nach Ihren Wünschen zu Ihrem neuen Zuhause machen können.

Die Mehrfamilienhäuser in der Euskirchener Straße 44 - 76, Neuss, bieten modernen Wohnkomfort über durchschnittlich 7 Etagen hinweg.
Die Gebäude bestechen durch eine durchdachte Architektur und eine komfortable Ausstattung, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Der Aufzug im Gebäude sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen,
was besonders in höheren Stockwerken einen zusätzlichen Komfort bietet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3927-273-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	717,00 €
Nebenkosten	205,50 €
Heizkosten	77,00 €
Gesamtmiete	999,50 €

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Isolierverglasung
gepflegt
Keller
Zentral
Gas
Mediaanschluss
WG-geeignet

Lage und Wohnumfeld

Die Objekte in der Euskirchener Straße 44 - 76 befinden sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Neuss,
der durch eine ausgezeichnete Anbindung an sowohl das städtische Leben als auch an die Natur besticht.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken,
sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe,
was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an.
Diese laden zu Spaziergängen, Sport und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung
zum Stadtzentrum von Neuss und zu anderen wichtigen Zielen in der Region.
Zudem ist die Autobahn A57 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen
nach Düsseldorf, Köln und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet ermöglicht.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie
die städtische Infrastruktur bequem erreichbar,
was den Wohnort zu einem attraktiven Standort für alle Altersgruppen macht.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	70.40 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr des Gebäudes	1970
Wesentliche(r) Energieträger	Gas