3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuss-Erfttal mieten

72,4 m² für 769,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Grünfläche

Euskirchenerstr.64-66

Flur

Leerer Wohnraum mit großem Fenster, Balkontür und Holzboden

Wohnzimmer

Balkon

Badezimmer

Leerer Raum mit Fenster, weißen Wänden und Holzboden

Schlafzimmer

Küche

Leeres Zimmer mit Fenster, weißen Wänden und Holzboden

Kinderzimmer

Fair und transparent

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 72,4 m²

Zimmer 3

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 23.10.2026

Wohnungsnummer 3927-230-M

Euskirchener Straße 64
41469 Neuss
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Diese schöne und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine moderne Ausstattung.
Die Wohnung wird von uns komplett frisch gestrichen und präsentiert sich dadurch hell, sauber und bezugsfertig. Der angenehme Bodenbelag sorgt für ein wohnliches Ambiente und lässt sich vielseitig einrichten.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und bietet damit die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz zum Erholen und Verweilen bietet.
Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf ein modernes und gemütliches Zuhause legen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3927-230-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	769,00 €
Nebenkosten	256,50 €
Heizkosten	109,00 €
Gesamtmiete	1.134,50 €

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Isolierverglasung
gepflegt
Keller
Zentral
Gas
Mediaanschluss
WG-geeignet

Lage und Wohnumfeld

Die Objekte in der Euskirchener Straße 44 - 76 befinden sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Neuss,
der durch eine ausgezeichnete Anbindung an sowohl das städtische Leben als auch an die Natur besticht.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken,
sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe,
was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an.
Diese laden zu Spaziergängen, Sport und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung
zum Stadtzentrum von Neuss und zu anderen wichtigen Zielen in der Region.
Zudem ist die Autobahn A57 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen
nach Düsseldorf, Köln und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet ermöglicht.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie
die städtische Infrastruktur bequem erreichbar,
was den Wohnort zu einem attraktiven Standort für alle Altersgruppen macht.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	71.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr des Gebäudes	1970
Wesentliche(r) Energieträger	Gas