2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuss-Erfttal mieten

Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	643,00 €
Nebenkosten	244,50 €
Heizkosten	117,00 €
Gesamtmiete	1.004,50 €

Ausstattung

• Balkon
• Aufzug
• Isolierverglasung
• Zentral
• Gas
• Mediaanschluss

Lage und Wohnumfeld

Die Objekte in der Euskirchener Straße 44 - 76 befinden sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Neuss,
der durch eine ausgezeichnete Anbindung an sowohl das städtische Leben als auch an die Natur besticht.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken,
sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe,
was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an.
Diese laden zu Spaziergängen, Sport und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung
zum Stadtzentrum von Neuss und zu anderen wichtigen Zielen in der Region.
Zudem ist die Autobahn A57 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen
nach Düsseldorf, Köln und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet ermöglicht.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie
die städtische Infrastruktur bequem erreichbar,
was den Wohnort zu einem attraktiven Standort für alle Altersgruppen macht.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	72.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr des Gebäudes	1970
Wesentliche(r) Energieträger	Gas