Verkausfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Fensterfront Verkaufsfläche
Keller
Außenansicht
schreiben Sie uns
Fläche
210,0 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
3912-40001-M
Dr. Wilhelm-Roelen-Straße 394
47179 Duisburg
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss, und hat außerdem einen direkten Kellerzugang.
Die Fläche befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand.
Durch die offene Ausgangssituation können Raumaufteilung, Ausstattung und Nutzungskonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3912-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Die Fläche befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand.
Durch die offene Ausgangssituation können Raumaufteilung, Ausstattung und Nutzungskonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3912-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 420,00 € |
| Nebenkosten | 450,00 € |
| Heizkosten | 280,00 € |
| Gesamtmiete | 1.150,00 € |
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit ist aktuell entkernt und kann nach Absprache hergestellt werden.Lage und Wohnumfeld
Im Westen grenzt Walsum an den Niederrhein, im Norden an Dinslaken, im Osten an Oberhausen und im Süden an Hamborn.Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn 59 mit ihren Verbindungen zur A40 und A42 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch der nahegelegene ÖPNV ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in umliegende Stadtteile und Städte.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 116.20 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr des Gebäudes | 1957 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Öl |
Karte
Dr. Wilhelm-Roelen-Straße 394, 47179 Duisburg