Vielseitige Fläche in Top-Lage wird aktuell renoviert

106,0 m² für 739,00 € kalt

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Pontivystr.13-11

Außenansicht Umfeld

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Vielseitige Fläche in Top-Lage wird aktuell renoviert

106,0 m² für 739,00 € kalt

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Fläche 106,0 m²

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 3910-40121-M

Pontivystraße 13
50389 Wesseling
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 106 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglicht und für eine hohe Außenwirkung sorgt.

Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge von der Pontivystraße sowie der Bahnhofstraße, was eine flexible Nutzung und eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Ladenlokale, wodurch ein belebtes Geschäftsumfeld mit regelmäßiger Kundenfrequenz gegeben ist.

Die barrierearme Erdgeschosslage in Kombination mit der vielseitigen Flächenaufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein Büro mit Kundenverkehr.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3910-40121-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	739,00 €
Nebenkosten	375,00 €
Heizkosten	160,00 €
Gesamtmiete	1.274,00 €

Ausstattung

Die Einheit wird zur Zeit renoviert, u.a. wird der Sanitärbereich, der Boden und die Decke erneuert.

Lage und Wohnumfeld

Die Immobilie in der Pontivystraße 13 befindet sich in zentraler Lage von Wesseling, unmittelbar angrenzend an den Bereich der Fußgängerzone und damit in einem frequentierten Umfeld mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Die gewachsene Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben im direkten Umfeld sorgt für ein lebendiges Geschäftsumfeld und ein attraktives Einzugsgebiet.

Dank der guten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Köln bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Büroflächen, Dienstleister oder Einzelhandel mit Kundenverkehr. Insgesamt handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Standort in gut sichtbarer Lage mit optimalen Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit..

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	92.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr des Gebäudes	1977
Wesentliche(r) Energieträger	Gas