Gestalten Sie nach Ihren Wünschen - 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg Hochemmerich!
49,0 m² für 369,00 € kalt
5021_Fr.-Ebert-Str. 2-6 Vorderansicht
5021_Fr.-Ebert-Str. 2-6 Rückansicht1
Wannenbad mit Fenster
5021_Fr.-Ebert-Str. 2-6 Rückansicht2
Digitaler Mietvertrag
Fair und transparent
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Gestalten Sie nach Ihren Wünschen - 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg Hochemmerich!
49,0 m² für 369,00 € kalt
Objekttyp
Etage
Etage
2.
Fläche
49,0 m²
Zimmer
2
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
3899-34-M
Friedrich-Ebert-Straße 6 a
47226 Duisburg
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Friedrich-Ebert-Straße 6 a, 47226 Duisburg (Hochemmerich), befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1957 erbaut wurde.
Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und beherbergt 8 Wohneinheiten, was eine angenehme, ruhige Mieterstruktur fördert.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Bad, das mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für natürliche Belüftung sorgt.
Der Unitymedia-Anschluss ermöglicht eine hervorragende Internet- und TV-Versorgung und ist ideal für moderne Ansprüche.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3899-34-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und beherbergt 8 Wohneinheiten, was eine angenehme, ruhige Mieterstruktur fördert.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Bad, das mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für natürliche Belüftung sorgt.
Der Unitymedia-Anschluss ermöglicht eine hervorragende Internet- und TV-Versorgung und ist ideal für moderne Ansprüche.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3899-34-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 369,00 € |
| Nebenkosten | 132,00 € |
| Heizkosten | 0,00 € |
| Gesamtmiete | 501,00 € |
Ausstattung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Schllafzimmer und eigenem Mieterkeller. Laminatboden
In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Diese Kosten sind separat an den Versorger zu zahlen.
Lage und Wohnumfeld
Hochemmerich gilt in Rheinhausen als Zentrum des örtlichen Einzelhandels. Neben allen üblichen Geschäften für den täglichen Bedarf (Supermarktketten, Discounter), kann man auf dem Wochenmarkt auf der Atroper- bzw. Duisburger Straße zweimal wöchentlich frische Produkte aus der Region kaufen.In Hochemmerich gibt es zurzeit neun Kindergarteneinrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen verschiedenster Art sind ebenfalls zahlreich in Rheinhausen vorhanden. Diese sind zu Fuß, per Fahrrad oder auch mit dem Bus gut erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in die Duisburger Innenstadt oder andere Stadtteile. Die Nachbarstädte Moers und Krefeld sind ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus Anbindung über die Autobahnen A40 und A57.
Der ursprünglich im Jahr 1928 entstandene Volkspark Rheinhausen lädt nicht nur am Wochenende zu Ausflügen ein. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man vom belebten Stadtzentrum an diesen Ort der Entspannung. Spiel- und Sportanlagen, Wasserflächen, ein Heidegarten, ein Musikpavillon, das Parkcafé sowie ein Minigolfplatz bieten hier Unterhaltung jeder Altersklasse. Auch bei Familien ist der Volkspark mit seinem großen Kinderspielplatz ein beliebtes Ausflugsziel.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 271.70 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr des Gebäudes | 1957 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Friedrich-Ebert-Straße 6 a, 47226 Duisburg
