2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Hochemmerich mieten

46,0 m² für 389,00 € kalt

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Bild 1 der Mietwohnung in Duisburg Hochemmerich

Friedrich-Ebert-Straße 2-6

Bild 2 der Mietwohnung in Duisburg Hochemmerich

Wohnung in Renovierung

Bild 3 der Mietwohnung in Duisburg Hochemmerich

Beispiel Diele

Bild 4 der Mietwohnung in Duisburg Hochemmerich

Beispiel Küche

Bild 5 der Mietwohnung in Duisburg Hochemmerich

Wohnbereich

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Wohn-Schlafbereich

Bild 7 der Mietwohnung in Duisburg Hochemmerich

Beispiel Bad

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Fair und transparent

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Digitaler Mietvertrag

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Objekttyp Etage

Etage 3.

Fläche 46,0 m²

Zimmer 2

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 3899-16-M

Friedrich-Ebert-Straße 4
47226 Duisburg
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche 1-Raum-Wohnung mit Wohn-Schlafbereich und separater Küche im 3. Obergeschoss (rechts) eines Gebäudes aus dem Jahr 1957 in Duisburg. Die Wohnung besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über eine Wohnfläche von 46,15 m².

Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmen Tageslichteinfall. Die Küche ist unmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Der Boden ist mit modernem Klick-Vinyl ausgelegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung.

Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in Duisburg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3899-16-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	389,00 €
Nebenkosten	140,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	529,00 €

Ausstattung

- Balkon
- Neues Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
- Wohn-Schlafbereich
- Isolierverglasung
- Mediaanschluss
- Gasetagenheizung
- neuer Design-Vinylbodenbelag

In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Dies sind separat an den Versorger zu zahlen.

Lage und Wohnumfeld

Hochemmerich gilt in Rheinhausen als Zentrum des örtlichen Einzelhandels. Neben allen üblichen Geschäften für den täglichen Bedarf (Supermarktketten, Discounter), kann man auf dem Wochenmarkt auf der Atroper- bzw. Duisburger Straße zweimal wöchentlich frische Produkte aus der Region kaufen.
In Hochemmerich gibt es zurzeit neun Kindergarteneinrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen verschiedenster Art sind ebenfalls zahlreich in Rheinhausen vorhanden. Diese sind zu Fuß, per Fahrrad oder auch mit dem Bus gut erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in die Duisburger Innenstadt oder andere Stadtteile. Die Nachbarstädte Moers und Krefeld sind ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus Anbindung über die Autobahnen A40 und A57.
Der ursprünglich im Jahr 1928 entstandene Volkspark Rheinhausen lädt nicht nur am Wochenende zu Ausflügen ein. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man vom belebten Stadtzentrum an diesen Ort der Entspannung. Spiel- und Sportanlagen, Wasserflächen, ein Heidegarten, ein Musikpavillon, das Parkcafé sowie ein Minigolfplatz bieten hier Unterhaltung jeder Altersklasse. Auch bei Familien ist der Volkspark mit seinem großen Kinderspielplatz ein beliebtes Ausflugsziel.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	207.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr des Gebäudes	1957
Wesentliche(r) Energieträger	Gas