3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Siegen-Mitte mieten

74,9 m² für 419,00 € kalt

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Wallauer Weg 3

Wohnzimmer

Balkon

Fair und transparent

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 74,9 m²

Zimmer 3

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 07.08.2026

Wohnungsnummer 3796-15-M

Wallauer Weg 3
57072 Siegen
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Objektbeschreibung

Unser Objekt Wallauer Weg 1 und 3 verfügt über insgesamt 16 Mieteinheiten, die sich auf die zwei Hauseingänge zu Hälfte aufteilen. In den 4 Etagen befinden sich jeweils eine 3 Zimmer und 4 Zimmer Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3796-15-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	419,00 €
Nebenkosten	262,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	681,00 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über jeweils ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Wohnzimmer, sowie eine Küche (geschlossene Bauweise), eine Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschlussmöglichkeit.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den zur Wohnung gehörigen Balkon.
Des Weiteren gibt es eine Abstellkammer.

Lage und Wohnumfeld

Siegen ist die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Es gibt knapp über 100.000 Einwohner, welche in 6 Stadtbezirken mit 23 Stadtteilen leben. Die Stadt liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinlandpfalz. Siegen gilt als Oberzentrum des südwestfälischen Verdichtungsraums.

Landschaftlich reizvoll ist die Lage inmitten des Siegerlandes. Im Stadtgebiet von Siegen liegen mehrere Berge, von denen der höchste der Pfannenberg (499 m) ist. Zwei kleinere Flüsse münden innerhalb des Stadtgebietes in die Sieg, den Fluss, dem die Stadt ihren Na-men verdankt. Besonders hervorzuheben ist, dass laut einer Auswertung von Satellitenbildern 85,8% der Stadtfläche Vegetation aufweisen, wovon 51% auf Wald entfallen.

Unabhängig von den Stadtteilen gliedert sich der Stadtkern aufgrund der geographischen Lage in eine Ober- und Unterstadt, in denen sich die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren. In der Oberstadt auf dem Siegberg befinden sich die steilste Fußgängerzone Deutschlands und der historische Stadtkern mit einem Schloss, welches das Siegerlandmuseum beheimatet.

Auch in der Unterstadt gibt es ein Schloss, in dem sich die Gruft des nassauischen Fürstenhauses befindet. Seit 2006 verkehrt der Hübbelbummler, ein gelb-roter Doppeldeckerbus im nostalgischen Stil, zwischen der Ober- und Unterstadt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	234.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr des Gebäudes	1977
Wesentliche(r) Energieträger	Gas