3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Lürrip mieten

84,0 m² für 689,00 € kalt

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Gemeinschaftsgarten mit Rasenfläche, Wegen, Bäumen und Balkonen

Am Beekerkamp- Aussicht Balkon

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 84,0 m²

Zimmer 3.5

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 31.10.2026

Wohnungsnummer 3494-38-M

Am Beekerkamp 74
41065 Mönchengladbach
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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine abwechslungsreich gestaltete Etagenwohnung mit 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne sowie eine unmöblierte Küche. Der Bodenbelag sorgt für angenehmen Wohnkomfort, geheizt wird zuverlässig. Besonders familienfreundlich ist der Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft, ideal für Kinder jeden Alters. Ein attraktives Zuhause in Mönchengladbach wartet auf Sie!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3494-38-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	689,00 €
Nebenkosten	170,00 €
Heizkosten	105,00 €
Gesamtmiete	964,00 €

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel, das durch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen besticht. Verschiedene Schulen wie die Rudolf-Steiner Freie Waldorfschule, die Anne-Frank Förderschule sowie die Katholische Grundschule Uedding sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten im Freien steht der nahegelegene Abenteuerspielplatz Bernhardstraße zur Verfügung, der besonders bei Kindern beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich: Der Supermarkt PENNY ist in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, mit insgesamt elf Bushaltestellen in der Umgebung, darunter die Haltestelle Am Hülserhof.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	87.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr des Gebäudes	1964
Wesentliche(r) Energieträger	Gas