3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herne-Wanne mieten

63,9 m² für 559,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Balkonen, weißen Fassaden und mehreren Fenstern

Fair und transparent

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 63,9 m²

Zimmer 3

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 13.11.2026

Wohnungsnummer 3452-14-M

Heinrich-Imig-Straße 8
44649 Herne
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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche Etagenwohnung im Erdgeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 63,86 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite der Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz liegt direkt in der Nachbarschaft und sorgt für Freizeitspaß vor der Haustür. Ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre in Herne suchen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3452-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	559,00 €
Nebenkosten	162,00 €
Heizkosten	144,00 €
Gesamtmiete	865,00 €

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Gegend, in der mehrere Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter die Realschule Crange. Für die Kleinsten steht ein Verkehrskindergarten mit Spielplatz zur Verfügung, der in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und liegen direkt in der Nähe, darunter bekannte Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Lidl und Edeka. Medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Arztpraxis Kwiring gesichert. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit insgesamt 19 Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, beispielsweise an der Haltestelle Rökenstraße.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	151.80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1962
Wesentliche(r) Energieträger	Gas