3-Zimmer-Wohnung in Herne-Unser Fritz mieten

50,0 m² für 409,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Satteldach, mehreren Fenstern und Grünfläche davor

GFlöz-Hugo-Siedlung Haus 37-39

Grafik mit Handwerker und Schriftzug Wir renovieren für Sie!

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 50,0 m²

Zimmer 3

Heizungsart Fernwärme

Verfügbar ab 25.09.2026

Wohnungsnummer 3367-96-M

Flöz-Hugo-Siedlung 39
44653 Herne
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1952 erbauten Mehrfamilienhaus in Herne. Mit einer Wohnfläche von 49,97 m² liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss (Etage Mitte links) und bietet ein abwechslungsreiches Ambiente für Ihr neues Zuhause. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und vielseitige Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Atmosphäre und dem praktischen Schnitt dieser Etagenwohnung.1

Die Wohnung wird mit einem neuem Laminatboden ausgestattet, die Wände sind durch den MIeter selbst zu streichen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3367-96-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	409,00 €
Nebenkosten	115,72 €
Heizkosten	95,00 €
Gesamtmiete	619,72 €

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil, der besonders für Familien attraktiv ist. In direkter Nachbarschaft liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Realschule Crange, was kurze Wege für Schulkinder garantiert. Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Spielplätze wie der Verkehrskindergarten und der Spielplatz Fleithestraße zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar, unter anderem bietet der Netto Marken-Discount eine breite Auswahl an Waren. Auch medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Arztpraxis Kwiring gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Insgesamt 21 Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Recklinghauser Straße, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	118.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1952