Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	519,00 €
Nebenkosten	219,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	738,00 €

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminatboden
• Isolierverglasung
• renoviert
• Keller
• Gas
• Mediaanschluss

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage, die besonders durch ihre vielfältigen Bildungseinrichtungen besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter das renommierte Ricarda-Huch-Gymnasium. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte zur Verfügung, unter anderem ein Netto Marken-Discount, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, da sich mehrere Arztpraxen im näheren Umfeld befinden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bushaltestellen, wie die Haltestelle Walpurgisstraße, sind in kurzer Entfernung vorhanden. Zudem sind zwei Bahnhöfe, darunter der Gelsenkirchen Hauptbahnhof, in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	175.10 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Ofenheizung
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr des Gebäudes	1956
Wesentliche(r) Energieträger	Gas