Renovierte Dachgeschosswohnung mit neuem Badezimmer in modernisierten Haus

47,0 m² für 319,00 € kalt

Renovierte Dachgeschosswohnung mit neuem Badezimmer in modernisierten Haus

47,0 m² für 319,00 € kalt

Objekttyp Dachgeschoss
Etage 2.
Fläche 47,0 m²
Zimmer 2
Heizungsart Fernwärme
Verfügbar ab Mitte November 2021
Wohnungsnummer 3352-260-M

Emmyweg 14
45896 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Fünffamilienhaus. Das Objekt ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet, worüber auch die Warmwassererwärmung erfolgt. Parkplätze befinden sich direkt am Objekt.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein neues Badezimmer mit Wanne, eine Wohnküche und 2 Schlafräume. Die Wohnung wird derzeit noch umfassend renoviert:

- neue Türen
- neuer Boden
- neue Tapeten
- neues Badezimmer

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3352-260-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 319,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 70,00 €
Gesamtmiete 410,00 €

Ausstattung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist bereits tapeziert und ein Laminatboden ist ebenfalls bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, mit einer ausreichenden Größe.

Lage und Wohnumfeld

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in
Gelsenkirchen im Stadtteil Scholven. Sehr gute Bus-, (Buslinie 255 +
347)sowie S-Bahn-Anbindungen (S 9 ,GE-Buer Süd). Die
Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 157.80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes 1957

Karte

Emmyweg 14, 45896 Gelsenkirchen

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