Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	449,00 €
Nebenkosten	189,00 €
Heizkosten	91,00 €
Gesamtmiete	729,00 €

Ausstattung

- NEUES weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- neue E-Anlage
- neue Türen
- neuer Fliesenspiegel
- Tapete inkl. Anstrich
- Laminat
- Keller
- Kabel-TV
- Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Fernwärme

Lage und Wohnumfeld

Dieses modernisiertes Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in
Gelsenkirchen im Stadtteil Scholven. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich auf der angrenzenden Feldhauser Straße. Die buersche und Horster
Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den
vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind
nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt Die nahe gelegene Hülser Heide lädt zu
ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 255 +
347)sowie S-Bahn-Anbindungen (S 9 ,GE-Buer Süd). Die
Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	134.70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1953
Wesentliche(r) Energieträger	Blockheizkraftwerk