2 Herzen - 1 Wohnung !!

59,1 m² für 339,00 € kalt

2 Herzen - 1 Wohnung !!

59,1 m² für 339,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 59,1 m²
Zimmer 2
Heizungsart Fernwärme
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 3316-97-M

Allensteiner Straße 35
45897 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Ruhiges Mehrparteienhaus in verkehrsgünstiger und grüner Lage

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3316-97-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 339,00 €
Nebenkosten 149,00 €
Heizkosten 69,00 €
Gesamtmiete 498,00 €

Ausstattung

- Balkon
- Gegensprecheinrichtung
- Kabel-TV
- neuer Fliesenspiegel
- Laminat
- Tapete inkl. Anstrich
- innenliegendes Bad mit Wanne
- neue Zimmertüren
- Rauchmelder mit jährlicher Wartung
- Aufzug
- Kunststofffenster
• Balkon
- Fernwärme

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ca. 15 Gehminuten von der City-Buer entfernt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sowie verschiedene Freizeitangebote in der Nähe. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, B224) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 163.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse F
Baujahr des Gebäudes 1974

Karte

Allensteiner Straße 35, 45897 Gelsenkirchen

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