Außenansicht
schreiben Sie uns
Verkaufsfläche zu vermieten
57,3 m² für 389,00 € kalt
Fläche
57,3 m²
Zimmer
0.5
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
3263-40009-M
Eppmannsweg 3
45896 Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes im Stadtteil Hassel im Gelsenkirchener Norden.
Das Objekt besteht aus einem Hauptgeschäftsraum, einer Abstellkammer, einem Sozialraum, WC und eigenem Keller, der aus der Fläche direkt zugänglich ist. Ein zweiter Rettungsweg zur Rückseite des Gebäudes hin ist vorhanden.
Die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude wird eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit geschaffen. Durch die benachbarten Geschäfte und Gastronomiebetriebe profitiert das Objekt ebenfalls.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3263-40009-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Das Objekt besteht aus einem Hauptgeschäftsraum, einer Abstellkammer, einem Sozialraum, WC und eigenem Keller, der aus der Fläche direkt zugänglich ist. Ein zweiter Rettungsweg zur Rückseite des Gebäudes hin ist vorhanden.
Die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude wird eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit geschaffen. Durch die benachbarten Geschäfte und Gastronomiebetriebe profitiert das Objekt ebenfalls.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3263-40009-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 389,00 € |
| Nebenkosten | 190,00 € |
| Heizkosten | 70,00 € |
| Gesamtmiete | 649,00 € |
Ausstattung
Ausstattung und Zustand bei Übergabe nach individueller Absprache. Ein Teil der Fläche wurde bereits renoviert.Lage und Wohnumfeld
Der Stadtteil Hassel befindet sich im Norden von Gelsenkirchen, angrenzend an die Städte Marl, Dorsten, Herten und Gladbeck.Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, S9, A2, A52) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 142.40 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr des Gebäudes | 1955 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Eppmannsweg 3, 45896 Gelsenkirchen
