Helles Ladenlokal - ideal als Verkaufsfläche oder Büro - zu vermieten
100,5 m² für 680,00 € kalt
Hauptraum
Hauptraum
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Hinterer Bereich
Hinterer Bereich + Notausgang
Küche
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Helles Ladenlokal - ideal als Verkaufsfläche oder Büro - zu vermieten
100,5 m² für 680,00 € kalt
Fläche
100,5 m²
Zimmer
3.5
Heizungsart
Zentralheizung
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
3263-40002-M
Eppmannsweg 1
45896 Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes. In den oberen Geschossen liegen Wohnungen, in der Ladenzeile sind unter anderem ein Bestattungsinstitut, mehrere Imbisse sowie weitere Ladenlokale vorhanden.
Genutzt wurde das Objekt viele Jahre als Verkaufsstätte für Tiernahrung. Bei Nutzung als Verkaufsstätte ist eine Anmietung kurzfristig möglich, sofern eine abweichende Nutzung gewünscht ist, ist ein Antrag auf Nutzungsänderung beim Bauamt zu stellen.
Grundmiete: 680,00 EUR
Vorauszahlung Betriebskosten: 227,00 EUR
Vorauszahlung Heizkosten: 299,00 EUR
Verwaltungspauschale: 20,40 EUR
Gesamtmiete netto: 1.226,40 EUR ggf. zzgl. Umsatzsteuer und pers. Stromverbrauch
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3263-40002-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Genutzt wurde das Objekt viele Jahre als Verkaufsstätte für Tiernahrung. Bei Nutzung als Verkaufsstätte ist eine Anmietung kurzfristig möglich, sofern eine abweichende Nutzung gewünscht ist, ist ein Antrag auf Nutzungsänderung beim Bauamt zu stellen.
Grundmiete: 680,00 EUR
Vorauszahlung Betriebskosten: 227,00 EUR
Vorauszahlung Heizkosten: 299,00 EUR
Verwaltungspauschale: 20,40 EUR
Gesamtmiete netto: 1.226,40 EUR ggf. zzgl. Umsatzsteuer und pers. Stromverbrauch
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3263-40002-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 680,00 € |
| Nebenkosten | 526,00 € |
| Heizkosten | 299,00 € |
| Gesamtmiete | 1.505,00 € |
Ausstattung
Das Ladenlokal wurde mit neuem Vinylboden ausgestattet, ebenso erfolgte ein frischer Anstrich.Lage und Wohnumfeld
Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch dem ÖPNV. Gute Sichtbarkeit von einer stark frequentierten Straße, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Parkplätze am Straßenrand oder hinter dem Gebäude vorhanden.Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 227.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr des Gebäudes | 1955 |
Karte
Eppmannsweg 1, 45896 Gelsenkirchen
