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Großzügige Ladenfläche zu vermieten
225,0 m² für 1.125,00 € kalt
Fläche
225,0 m²
Zimmer
1
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
3217-40001-M
Berliner Platz 1
46284 Dorsten
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Ladenzeile im Erdgeschoss eines gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dorsten-Holsterhausen aus dem Jahr 1986 mit vier Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Haupt- / Verkaufsraum, ein Personal- oder Büroraum mit Wasseranschluss sowie der Technikraum. Im Untergeschoss ist eine große Lagerfläche vorhanden, ebenfalls befinden sich dort die Sanitärräume, die Lagerfläche ist nicht in der Mietfläche eingerechnet.
Aufgrund des Zuschnitts bietet sich das Objekt ideal als Laden- oder Lagerfläche, zu Verpackungstätigkeiten eines Onlineshops usw. an.
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten:
Grundmiete Erdgeschoss 1.125,00 EUR (225 m² x 5,00 EUR/m²)
Vorauszahlung Betriebskosten 350,00 EUR
Vorauszahlung Heizkosten 120,00 EUR
Verwaltungspauschale 33,75 EUR (3% der Grundmiete)
Gesamtmiete netto 1.628,75 EUR zzgl. Umsatzsteuer
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3217-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Haupt- / Verkaufsraum, ein Personal- oder Büroraum mit Wasseranschluss sowie der Technikraum. Im Untergeschoss ist eine große Lagerfläche vorhanden, ebenfalls befinden sich dort die Sanitärräume, die Lagerfläche ist nicht in der Mietfläche eingerechnet.
Aufgrund des Zuschnitts bietet sich das Objekt ideal als Laden- oder Lagerfläche, zu Verpackungstätigkeiten eines Onlineshops usw. an.
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten:
Grundmiete Erdgeschoss 1.125,00 EUR (225 m² x 5,00 EUR/m²)
Vorauszahlung Betriebskosten 350,00 EUR
Vorauszahlung Heizkosten 120,00 EUR
Verwaltungspauschale 33,75 EUR (3% der Grundmiete)
Gesamtmiete netto 1.628,75 EUR zzgl. Umsatzsteuer
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3217-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 1.125,00 € |
| Nebenkosten | 470,00 € |
| Heizkosten | 120,00 € |
| Gesamtmiete | 1.715,00 € |
Ausstattung
Ausstattung und Zustand bei Übergabe nach individueller Vereinbarung.Im August/September 2024 wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Einbau einer neuen Schaufensterfront
- Entfernung alter Bodenfliesen, dafür neuer Estrichboden
- Streichen der Wände
- Renovierung des Sanitärbereichs
Lage und Wohnumfeld
Der Dorstener Stadtteil Holsterhausen liegt im Nordwesten der Stadt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden.Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 117.20 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr des Gebäudes | 1987 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Berliner Platz 1, 46284 Dorsten
