Reinkommen und wohlfühlen - 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon

61,6 m² für 389,00 € kalt

Reinkommen und wohlfühlen - 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon

61,6 m² für 389,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 61,6 m²
Zimmer 2.5
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 3196-39-M

Rückertstraße 19
47167 Duisburg
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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Obermarxloh.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3196-39-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 389,00 €
Nebenkosten 147,00 €
Heizkosten 95,00 €
Gesamtmiete 631,00 €

Ausstattung

- Neues Tiefspül-WC bodenstehend
- Wiederholungs-/Sauberkeitsanstrich der Wand
- Wiederholungsanstrich der Decke
- Balkon
- Bodenbelag vorhanden
- Wanne
- Keller
- Mediaanschluss
- Isolierverglasung

Lage und Wohnumfeld

Obermarxloh - Stadtteil der Vielfältigkeit
Duisburg-Obermarxloh liegt unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Neumühl und Duisburg-Röttgersbach. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassagen in den jeweiligen Fußgängerzonen in Duisburg-Neumühl auf der Holtener Straße sowie in Alt-Hamborn am Hamborner Altmarkt liegen in direkter Nähe. Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Anbindungen an die Stadtautobahn A59, A42 und A3 bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte. Auch die gut strukturierten Bus- und Bahnnetze sorgen für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.
Für genügend Sport und Freizeitaktivitäten sorgen zum Einen der anliegende Iltis-Park sowie das in wenigen Minuten zu erreichende Naherholungsgebiet Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach. Kleinere Grün- und Waldgebiete sorgen innerhalb des Stadtteils für genügend Abwechslung zwischen Wohnbebauung und Grünflächen.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit des Stadtgebiets überzeugen.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 106.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Gebäudes 1984
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Rückertstraße 19, 47167 Duisburg

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