Tageslichtbad
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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad
47,8 m² für 309,00 € kalt
Objekttyp
Dachgeschoss
Etage
2.
Fläche
47,8 m²
Zimmer
2.5
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
16.04.2023
Wohnungsnummer
3170-50-M
Halfmannstraße 28a
47167 Duisburg
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Obermarxloh. In dem 1906 errichteten Gebäude sind 6 Wohnungen auf 3 Geschosse verteilt.
Parkmöglichkeiten sind am Objekt vorhanden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3170-50-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 309,00 € |
| Nebenkosten | 108,00 € |
| Heizkosten | 56,00 € |
| Gesamtmiete | 473,00 € |
Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne Küchenfliesenspiegel
Keller
Gaszentralheizung
Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Elektrodurchlauferhitzer im Bad)
Mediaanschluss
Isolierverglasung
Lage und Wohnumfeld
Obermarxloh - Stadtteil der VielfältigkeitDuisburg-Obermarxloh liegt unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Neumühl und Duisburg-Röttgersbach. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassagen in den jeweiligen Fußgängerzonen in Duisburg-Neumühl auf der Holtener Straße sowie in Alt-Hamborn am Hamborner Altmarkt liegen in direkter Nähe. Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Anbindungen an die Stadtautobahn A59, A42 und A3 bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte. Auch die gut strukturierten Bus- und Bahnnetze sorgen für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.
Für genügend Sport und Freizeitaktivitäten sorgen zum Einen der anliegende Iltis-Park sowie das in wenigen Minuten zu erreichende Naherholungsgebiet Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach. Kleinere Grün- und Waldgebiete sorgen innerhalb des Stadtteils für genügend Abwechslung zwischen Wohnbebauung und Grünflächen.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit des Stadtgebiets überzeugen.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 110.10 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr des Gebäudes | 1906 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Halfmannstraße 28a, 47167 Duisburg
