3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Obermarxloh mieten

80,0 m² für 589,00 € kalt

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Bild 1 der Mietwohnung in Duisburg Obermarxloh

Außenansicht

Bild 2 der Mietwohnung in Duisburg Obermarxloh

Muster - Bad + Wannendusche

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Muster - Fliesenspiegel

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Bald auch mit Innenfotos!

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Digitaler Mietvertrag

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Fair und transparent

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Zuhause zählst nur Du!

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 80,0 m²

Zimmer 3

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 01.06.2026 o. später

Wohnungsnummer 3168-76-M

Knappenstraße 54
47167 Duisburg
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Obermarxloh.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3168-76-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	589,00 €
Nebenkosten	278,00 €
Heizkosten	195,00 €
Gesamtmiete	1.062,00 €

Ausstattung

Die Wohnung besitzt folgende Ausstattung:

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Balkon
neues modernes Badezimmer mit Badewanne
Laminatboden
Isolierverglasung
Keller
Zentral
Gas
E-Check
Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus

Lage und Wohnumfeld

Obermarxloh - Stadtteil der Vielfältigkeit
Duisburg-Obermarxloh liegt unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Neumühl und Duisburg-Röttgersbach. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassagen in den jeweiligen Fußgängerzonen in Duisburg-Neumühl auf der Holtener Straße sowie in Alt-Hamborn am Hamborner Altmarkt liegen in direkter Nähe. Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Anbindungen an die Stadtautobahn A59, A42 und A3 bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte. Auch die gut strukturierten Bus- und Bahnnetze sorgen für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.
Für genügend Sport und Freizeitaktivitäten sorgen zum Einen der anliegende Iltis-Park sowie das in wenigen Minuten zu erreichende Naherholungsgebiet Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach. Kleinere Grün- und Waldgebiete sorgen innerhalb des Stadtteils für genügend Abwechslung zwischen Wohnbebauung und Grünflächen.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit des Stadtgebiets überzeugen.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	143.90 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1977
Wesentliche(r) Energieträger	Gas