Anders wohnen: außergewöhnliche 2-Raumwohnung in City-Nähe

80,0 m² für 559,93 € kalt

Anders wohnen: außergewöhnliche 2-Raumwohnung in City-Nähe

80,0 m² für 559,93 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 3.
Fläche 80,0 m²
Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.10.2021
Wohnungsnummer 3071-13-M

Schlachthofstraße 8
58455 Witten
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Objekt­beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung an, die sich bestens eignet für Menschen, die offene Grundrisse zu schätzen wissen. In zentraler Lage nahe der Innenstadt und in direkter Nähe zum Boni-Center erwartet Sie eine großzügige 2-Raumwohnung mit offener Küche.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde bei der Erstellung der Wohnung Wert darauf gelegt, das Holzwerk als sichtbares Element zu belassen.

Die wunderschöne Dachgeschoßwohnung besteht aus 2 großen Räumen, Bad, Flur und Mieterkeller.
Den ersten Raum können Sie als Wohnraum mit offener Küche nutzen. Es ist ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen Essplatz für 6 Personen und Ihr Wohnzimmermobiliar.
Den zweiten Raum nutzen Sie als Schlafraum, gleichzeitig bleibt genug Raum für die Einrichtung eines Arbeitsbereiches, den Sie z.B. optisch vom Schlafbereich abtrennen können.

Die Bilder geben den jetzigen Zustand der Wohnung wieder. Vor Neubezug werden wir das Duschbad modernisieren mit weißen Wandfliesen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und neuen Sanitärobjekten. Ebenfalls zur Ausstattung gehört ein Handtuchheizkörper.
Im Küchenbereich bringen wir ausreichend Steckdosen und einen neuen Fliesenspiegel an.
Die Wohnräume und den Flur statten wir mit einem modernen Laminatboden aus. Die verputzten Wände werden weiß gestrichen, Heizkörper und Türen werden lackiert.

Somit bleiben keine Wünsche offen, Sie können einfach einziehen!

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Mieterkeller und ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3071-13-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 559,93 €
Nebenkosten 124,00 €
Heizkosten 80,00 €
Gesamtmiete 763,93 €

Ausstattung

• modernisiertes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
• offenes Holzwerk
• Wände und Decken weiß gestrichen
• Laminatboden
• offene Küche
• neuer Fliesenspiegel in der Küche
• Isolierverglasung
• Mieterkeller
• Gaszentralheizung
• Waschküche
• Mediaanschluss

Lage und Wohnumfeld

Neben schnellen Verkehrsanbindungen und guter allgemeiner Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte und Apotheken, Kirchen Schulen, Kindergärten) bietet Witten besten Freizeit- und Erholungswert. Außerdem befindet sich die Ruhr-Universität Bochum in unmittelbarer Nähe und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 123.10 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes 1952
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Schlachthofstraße 8, 58455 Witten

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