Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	869,00 €
Nebenkosten	257,00 €
Heizkosten	200,00 €
Gesamtmiete	1.326,00 €

Ausstattung

• Balkon
• renoviertes Badezimmer mit Duschfenster
• neuer Küchenfliesenspiegel
• kein Bodenbelag
• Decken tapeziert und gestrichen
• Heizkörper und Rohre lackiert
• Elektronik neu installiert
• Zentral
• Gas
• Garage

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Viertel, das insbesondere Familien und Pendler anspricht. In der direkten Nachbarschaft sind mehrere Bildungseinrichtungen angesiedelt, darunter eine Grundschule, die kurze Wege für Schulanfänger garantiert. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Kluser Platz mit seinem Spielbereich sowie die idyllischen Anlagen des Botanischen Gartens und des Terrassengartens des Wuppertal Instituts an, die zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und schnell erreichbar, unter anderem mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Facharztpraxen und eine Praxisklinik in der Umgebung gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in Gehweite, und zwei Bahnhöfe, darunter der Wuppertal Hauptbahnhof, sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Kluse rundet das Angebot an Verkehrsanbindungen ab und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	93.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr des Gebäudes	1951
Wesentliche(r) Energieträger	Gas